父亲去世4年（早年父母离婚），其名下有一处房产，有一子两女。房子一直由儿子居住。儿子要求两姐姐放弃继承并过户到他的名下，两女儿不同意并要求共同继承财产，儿子始终不同意共同继承。但是，去年12月，儿子搬出该房，并搬走，无音信，该房由另一张姓家人居住并不给倒出房屋。经仔细询问：原来儿子已经将房子卖给张家，张家提供了和儿子签定卖房协议、房照、土地使用证等，和收到18万元卖房款的收据（没有到房产过户），请问这样的卖房协议有效吗？女儿如何主张继承的权利？可否起诉张家倒出房屋？
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