工商银行的房贷基准年利率是5.94%。
工商银行贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款额度是房屋评估值的70%。
贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
扩展资料
2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。
同时，放开一年期以上定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
参考资料来源：百度百科-中国工商银行贷款
2018年工商银行房贷基准利率：
一、短期贷款
一年以内（含一年）年利率4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年）年利率4.75%
五年以上年利率4.90%
三、个人住房公积金贷款
五年（含）以下年利率2.75%
五年以上年利率3.25%
不过，工商银行房贷利率会上浮，具体房贷利率是多少，根据贷款时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
相比1月，各银行针对个人住房贷款首付和利率方面基本没变化，其中工商银行和农业银行表示收回首套房房贷利率上浮10%，统一按照15%执行。(此前工商银行和农业银行针对首套房房贷利率按照上浮10~15%执行)
值得一提的是，临近春节，各大银行均表示有关个人住房贷款业务量明显下降，前期积压的订单得到了消化，近期办理个人住房贷款业务相比于前几个月速度快了不少。
交通银行相关负责人表示：“目前我行针对个人住房贷款业务，但凡贷款人提供的资料齐全且没有问题，2周以内即可通过审核，过户后，1周内即放款。”
无独有偶，招商银行的负责人也表示：“我行个人住房贷款业务，存量订单消化的差不多了，如果客户资料齐全，基本1周就会通过审核。”
拓展资料：
项目年利率%：
一、短期贷款：一年以内(含一年)4.35。
二、中长期贷款：一至五年(含五年)4.75，五年以上4.90。
三、个人住房公积金贷款年利率%：五年(含)以下2.75，五年以上3.25。
工商银行房屋贷款年利率为4.35%
央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。
一、短期贷款：一年以内（含一年）:年利率为4.35%
二、中长期贷款:
一至五年（含五年）:年利率为4.75%
五年以上:年利率为4.90%
三、公积金贷款利率
五年以下（含五年）年利率为2.75%
五年以上年利率为3.25%
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。