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在投资性房地产成本法与公允价值法转换前应做哪些准备?
具体要哪些手续?
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推荐答案 2010-09-09
一旦你确认了投资性房地产后续计量模式要从成本模式转为公允价值模式,需要查找以下条件:(1)当地房地产有没有活跃的交易市场。(2)从市场上得出可靠的价格信息,并对投资性房地产做合理的估价。
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其他回答
第1个回答 2010-09-15
这不是会计政策变更? 确定需要手续?
相似回答
投资性房地产成本
模式
转公允价值
模式账务处理投资性房地产成本模式转公...
答:
1、
投资性房地产
后续计量,可以成本模式转为
公允价值
模式,作为会计政策变更处理。2、但已采用公允价值模式计量的不能转为成本模式。3、由成本模式变更为公允价值模式,账务处理如下:借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)投资性房地产累计折旧/摊销(原成本模式下已计提的折旧或摊销)投资性房地产...
投资性房地产
由
成本法转公允价值法
需要评估报告吗
答:
需要。
从成本法转向公允价值法投资性房地产要准确地进行财务评估
,评估师必须根据适用的法律、会计准则及现实情况进行充分考虑和谨慎分析,以确定其价值。从成本法转向公允价值法可以更准确地估算出投资性房地产的市场价值可以更好地体现投资性房地产的财务影响。
投资性房地产
由
成本
模式
转
为
公允价值
模式的账务处理是什么?
答:
(1)借:
投资性房地产
——成本 65 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 利润分配——未分配利润5 (70-65)贷:投资性房地产100 (2)借:盈余公积 0.5 (5×10%)贷:利润分配——未分配利润0.5 3.
公允价值
70万元=账面价值70万元时:借:投资性房地产——成本 70 投资性房地产...
投资性房地产
从
成本
模式
转
为
公允价值
模式的分录怎么写?就是它们之间的...
答:
投资性房地产
减值准备 贷:投资性房地产(原价)利润分配——未分配利润(或借记)盈余公积(或借记)2、将计量模式变更时
公允价值
与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存...
投资性房地产
从
成本
模式
转
为
公允价值
模式时,为什么要确认递延所得税资产...
答:
在税法中不承认
投资性房地产
的
公允价值
,税法只承认账面价值,所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。
成本法
下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,计税基础还是按照成本模式的。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性...
投资性房地产
由
成本
模式
转
为
公允价值
模式递延所得税
答:
投资性房地产
由成本模式转为公允价值模式递延所得税如下:投资性房地产是指用于获得租金或资本增值,而非用于自用或销售目的的房地产。根据会计准则的要求,当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时,需要确认递延所得税。首先,成本模式
与公允价值
模式之间的转换会导致税收后果。成本模式是以购置成本减去...
CPA学习笔记:
投资性房地产
后期
转换
处理
答:
1. 非投资性转投资性(1) 成本模式转换:开发商的"开发产品"存货,如办公楼转出租,原计入存货的1000万元,已计提跌价准备200万元,转为
投资性房地产
时,不能以开发产品原价反映,只能反映净额。存货的跌价准备不能转回投资性房地产的减值准备。(2)
公允价值
模式转换:如开发的自用办公楼转出租,其公允...
投资性房地产
的
转换
账务处理是怎样的
答:
投资性房地产转换
为自用房地产时,企业应该按照投资性房地产的
公允价值
,借记“固定资产”或“无形资产”科目,按照投资性房地产的成本,贷记“投资性房地产——成本”科目,按照累计的公允价值变动,借记或者贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目,将借贷方的差额借记或者贷记“公允价值变动损益”科目。
投资性房地产成本
模式计量
转
为
公允价值
模式计量的账务处理?
答:
投资性房地产成本
模式转为公允价自模式计量时,将转换日投资性房地产的公允价值作为入账价值,以转换日原账面价值
与公允价值
的差额为基础调整起初留存收益 对于留存收益的调整如下:——盈余公积 10 ——利润分配-未分配利润 90
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