售楼处的置业顾问那些公式都是怎么算的？

Question

售楼处的置业顾问那些公式都是怎么算的？比如说我要买一套78平米和一套92平米的房子分别怎么算？我该拿多少？拿的都是什么钱？贷款怎么算？哪位资深顾问能给我个详细的说明？给个公式！

Answer 1

售楼处的置业顾问通常使用一些公式来计算房屋的价格以及其他相关费用。以下是一些常见的计算公式：
1. 单价×面积=成交总价
2. 成交总价×业绩提成点=佣金
3. 按揭公式：贷款金额×贷款利率×贷款年限=还款总额，还款总额÷还款总月数=月供
4. 契税：首次购房，购买90平米以上的普通住宅，征收成交总价的1.5%的契税。
这些公式中，有些是基本的数学运算，例如单价乘以面积等于总价，而有些则需要根据不同的情况进行计算，例如按揭公式和契税计算。这些公式在计算房屋价格和相关费用时非常重要，可以帮助置业顾问为客户提供准确的价格和费用信息，并帮助客户做出明智的购房决策。

Answer 2

1、单价×面积=成交总价
2、成交总价×业绩提成点=佣金
3 、按揭公式；（最常用的等额本息还款）
贷款金额×贷款利率×贷款年限=还款总额
还款总额÷还款总月数=月供
....按你提问的水准，等额本金还款就不写了！本回答被网友采纳