家装招聘 购买工抵房注意事项

Question

如题所述

Answer 1

购买工抵房注意事项

购买工抵房注意事项
1.核实房屋的基本情况：比如手续是否齐全，是否有查封冻结或网签，是期房还是现房，期房的风险更高。
2.对于期房，关注施工进度：都出现工抵房了，往往说明开发商的有问题，未来可能存在延期交房的风险。
3.做一些基本的调查和了解：如果发现开发商被强制执行，被列入失信名单，项目长期停工，不要买这种房子。
4.关注房款的具体支付：是直接付给开发商还是付给第三方，是否还有差价，给谁。把房子交给开发商。如果有差价，让开发商和施工单位自己处理，交给开发商，开发商再交给施工单位。而且一定要注意房款有没有打到开发商的预售监管账户，否则会有被开发商转移的问题。
5.核实房子的备案价格：如果抵工房价格与备案价格相同，所谓工抵房降价销售，其实就是虚假宣传。但如果太低，就有违规销售的问题。

家装流程及注意事项

家装流程及注意事项
1、前期设计
品质装修步：找到一个靠谱的设计师，不像装修游击队杂乱无章，找个合适的设计师，可以为你提供定制设计，根据你自己的生活习惯，将空间利用做到化，还可以对家装配置给予建议。
友情提醒：装修前要对屋子进行一次详细的测量，大家不要犯懒，亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改
到施工阶段，主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
友情提醒：承重墙可千万不不要穿洞、拆除，会降低房屋安全和防震系数，秒变危房。
3、水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改之间，还应该进行橱柜的次测量。其实因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座位置，提出一些相关建议。
4、木工
一句话，木工、瓦工、油工是施工的“三兄弟”，基本出场顺序是：木瓦油，出场原则是——“谁脏谁先上”，这也是决定家装顺序的基本原则之一。
其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。
5、泥瓦
“瓦工老二”作业的过程，还涉及门槛石、大理石窗台、地漏的安装。
① 门槛石的安装：可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后；
② 大理石窗台的安装：一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了；
③ 地漏的安装：地漏是家装五金件中个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。
6、油工
“油工老三”主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。
至于是否要留一遍面漆，这个问题没必要太较真。
7、厨卫吊顶
厨卫吊顶，是安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。
在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、浴霸应该已经买好了，把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
8、橱柜安装
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽和煤气灶，橱柜安装之前协调物业把煤气通了，方便煤气灶装好之后需要试气。
9、木门安装
装门前事先应该准备好相关五金，同时要安装的合页、门锁、地吸，如果想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑错开大理石窗台安装的时间，排在窗套安装之后。
10、地板安装
地板安装需要注意：
(1)地板安装前，让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；（复合地板也可以打龙骨，以后想换的时候可以换，如果你现在找平，以后再用龙骨，你的层高就低了）
(2)地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，清扫过程不要用水；
(3)地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。在室内切割地板对墙面的污染比较严重。
11、硅藻泥等墙面施工
硅藻泥造价比较贵，建议局部使用，比如客厅餐厅背景墙。
12、散热器
一个被普遍认可的正确安装顺序：木门——地板——墙面——散热器，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合，后装修墙面是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对墙面污染严重。
13、开关插座
装修的时候应该对家里各个开关插座的位置、数量等有一个详细的了解，尤其是客厅，多留插座的位置，避免后期需要的时候少了会很麻烦。
14、灯具安装
插座安装完毕，然后就是灯具之类的安装，没什么特别要强调的，就是灯具的选择尽量还是往实用了想，考虑老人孩子之类的对灯光的要求。
15、五金洁具
五金件一定要买品牌的，这个坏了很麻烦。上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，需要早点准备好，到时候一起都装上。
16、窗帘杆
窗帘杆安装完毕，就标志着家装的基本结束，大呼一口气。
17、开荒保洁
友情提醒：在保洁之前，不要装窗帘，在做保洁的时候，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便能够彻底的清扫。
18、家具进场
至于家具购买时间的问题，早也要在水电路改造完成之后，那样选择家具的基本尺寸时才心里大致有数。
19、家电进场
到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，就差不多准备入住了。
20、家居配饰
家居配饰，家装的一步，而且，既然已经由装修转为装饰了，就不用很操心啦！说起来，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。而关于买窗帘，是在订好家具之后，以免风格冲突，也要考虑买一些绿色植物、墙画、各种工艺品等。