南京公积金调整了！最低2.6%！30年月供100万减少近3万。已审批未发行、录入系统但未完成最终审核的，按调整后的利率执行。
《通知》提到，根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起下调个人住房公积金贷款利率，首套5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由现行的2.75%下调至2.6%，下调0.15个百分点；
5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25%下调至3.1%，下调0.15个百分点。
第二套个人住房公积金贷款利率不变，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。
为确保个人住房公积金贷款利率平稳准确调整，现就有关事项通知如下：
1.2022年10月1日前，经住房公积金管理中心批准但尚未发放的个人住房公积金贷款，按降低后的利率发放，并在贷款发放前完成相关手续和合同文本利率修改。
二、住房公积金贷款受理和审批业务正常。10月1日前已录入住房公积金业务信息管理系统审批，但尚未完成最终判决的，按照调整后的利率执行。已转入住房公积金管理中心分中心的贷款，在终审后进行修改。
三、关于第二套个人住房公积金贷款利率以本通知为准。
此外，据工作人员介绍，公积金存量贷款，也就是已经发放的贷款，要到明年1月1日才能正式执行。
这是南京对央行9月30日宣布下调首套个人住房公积金贷款利率政策的积极回应。
9月30日，央行宣布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这是时隔7年，央行再次下调首笔个人住房公积金贷款利率。这两天，央行给出的重磅福利正在全国各地落实，多家住房公积金管理中心发布公告，包括杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌等城市。
对于南京来说，此次公积金利率下调，是继公积金贷款最高额度提高至100万后的又一利率利好。
如果夫妻申请公积金贷款，最高额度100万，贷款30年，等额本息还款，执行3.1%的利率后，公积金贷款月供减少82元，30年累计月供减少近3万元。
南京公积金贷款相关政策：
申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。国家另有规定的从其规定。
家庭已拥有一套建筑面积不超过120平方米、人均建筑面积不超过40平方米(按本市人均建筑面积调整)的住房，再次申请公积金贷款购房时，首付款金额不得低于购房总价款的20%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
备注：按高层次人才A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽至4倍、3倍、2倍。
2021年南京公积金贷款基本情况
（
(3)贷款
1.个人住房贷款：单笔存款个人住房贷款最高额度为50万元，双笔存款个人住房贷款最高额度为100万元。
2021年个人住房贷款6.13万笔，344.19亿元，同比分别增长2.33%和3.41%。其中，南京中心发放本级个人住房贷款5.41万笔300.20亿元，省级机关分中心发放个人住房贷款0.53万笔33.77亿元，铁路分中心发放个人住房贷款0.16万笔8.78亿元，江苏监狱管理局管理部发放个人住房贷款0.26万笔0.94亿元，华东石油局管理部发放个人住房贷款0.08万笔0.5亿元。
2021年收回个人住房贷款149.66亿元。其中，南京中心本级123.76亿元，省级分中心17.07亿元，铁路分中心7.04亿元，江苏监狱管理局管理部1.51亿元，华东石油局管理部0.28亿元。
2021年末，累计发放个人住房贷款83.36万笔、2827.95亿元，贷款余额1540.70亿元，比上年末分别增长7.94%、13.86%和14.45%。个人住房贷款余额占存款余额的98.35%，比上年末提高0.72个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行有21家，与上年持平。
2.异地贷款：2021年发放
放异地贷款52笔2688.30万元。2021年末，发放异地贷款总额13769.20万元，异地贷款余额10225.98万元。3.公转商贴息贷款：2021年，发放公转商贴息贷款1138笔64814万元，公转商贷款余额168149.14万元，累计全年贴息额2102.11万元。2021年末，累计发放公转商贴息贷款25097笔994408.93万元，累计贴息19544.77万元。
4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2021年，未发放支持保障性住房建设项目贷款。
南京商业贷款相关政策：
今年8月，南京主城区贷款政策调整：
那么，南京各大商业银行的贷款利率如何？据相关统计，目前南京首套房贷利率维持在4.1%（LPR-20基点），二套房贷款利率维持4.9%（LPR 60基点），已经是历史低利率。
9月29日，中国人民银行货币政策委员会召开2022年第三季度例会。会议指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
相关问答：贷款100万30年月供多少怎么算？具体计算看这里
买房可能是每个人生活中最大的一笔开支，所以少不了要进行贷款，贷款额度可能还不少，再加上对应产生的利息，每个月月供具体会是多少呢？总共又要支付多少利息出去呢？只有算清楚了，自己的每月开支才能有计划，接下来，我们以贷款100万分30年为例，看月供多少以及具体怎么算。