按揭贷款买房应该注意四大事项

Question

如题所述

Answer 1

使用按揭贷款买房的时候，注意事项比较多，一般主要需要注意以上四大事项：
1、注意个人征信
银行贷款对于个人征信要求很高，如果信用良好的话，银行还可能会在贷款金额、利率上给予优惠。
但是如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，可能会缩减贷款金额，甚至是拒绝贷款。
按揭贷款征信要求：
（1）3个月不能有1（3个月不能有1次逾期）
（2）半年不能有2（半年内不能有2次逾期）
（3）近24个月不得连3累6（24个月就是2年内不能连续3次逾期累计6次逾期）
2、注意收入证明
借款人需要具有稳定的职业和收入，确有偿还贷款本息的能力，这是银行确定房贷额度的重要依据。
3、注意资料准备
在办理按揭贷款的时候，资料一定要准备齐全，这样才有利于贷款的顺利进行。
具体需要准备资料如下：
（1）具有法律效力的身份证明；
（2）固定经济收入证明；
（3）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；
（4）贷款行要求的其他文件。
4、注意房产套数认定
如果是首套房贷款的话，银行会在贷款利息、额度上有所优惠，所以在买房的时候需要房产套数认定。