新塘板块属于增城未来规划重要板块,且是增城离市中心最近的区域,具备有较大的发展空间,但也存在些许不足,具体情况如下:
板块优势:
1、周边人气较旺,生活氛围浓厚;
2、教育、医疗、交通配套都比较成熟和完善;
3、未来有在建和规划的地铁线路、城际轻轨和TOD凯达尔枢纽,轨道交通发达,会带来便利的出行;
4、富士康、广汽本田、阿里巴巴物流园等带来大量的就业机会,消费需求,进一步带动当地的经济发展;
板块劣势:
1、作为传统的牛仔服装城,以往的漂染等处理方式,对环境已造成一定的污染;
2、新塘板块周边以中端制造业为主,相对人群结构一般,消费层次偏中低端,而且会有较多的货车,存在一定的噪音粉尘等;
3、新塘为增城传统旧镇,在生活配套完善成熟的同时,配套偏老旧,自住品质和体验不是很好。
小结:
由于地理位置优越,离市中心较近,且未来交通网络发达,更适合在新塘周边及黄埔上班的刚需自住人群,同时具备一定的投资价值。