卖房子时买家在中介那刷了卡，给了5万定金，由于名下的房子有二押，中介说定金要我解除了二押才能给我，但要求我签了收据给买方，还有和中介签署了定金委托放在中介公司，待我解除二押后才能凭此据拿回定金，期间没有我的定金进账记录，但由于个人原因现在不想卖了，请问这个买卖合同生效吗，我需要负担合同上注明的违约责任吗？