朋友卖房找我做担保，我需要注意什么，有什么风险和法律责任？(是卖房不是买房)

Question

如题所述

Answer 1

你的朋友卖房子找你做担保，你需要注意什么问题，并且有什么风险和法律责任。对于这件事，我个人认为你的朋友找你卖房，并且让你做担保。所以如果这个房子金钱包括责任上出现任何的问题，你作为担保都是有一定的责任去承担的。所以我个人认为针对于你这种事情，首先要判定你跟你朋友之间的关系。如果关系特别好，他并且他没有其他的办法找到其他人做担保。或者是你这个朋友的为人非常诚实，不会耍什么手段和心机的话，你是可以替他做担保的，往往不会出现什么问题，但是如果你们两个的关系很一般，并且你这个朋友特别善于耍心机和耍心眼。做一些小动作，那么这个过程中就有可能会出现问题，直接导致你需要承担一定的责任。所以这种情况就不建议你给他做担保了，综上所述，就是我对于这件事的看法，望采纳。

Answer 2

担保一般是债务担保，卖房者需要担保一般是由于房屋涉及贷款未结清或房屋抵押等问题，这两种情况下都有可能需要担保人承担责任。
担保分为一般担保和连带责任担保两种，一般担保是指在债务人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任；连带担保责任是指，债权人可以直接要求债务人和担保人任何一方承担责任，不受债务人有无能力的限制。无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。
如当事人对保证方式没有约定或者约定不明确，法律规定按连带责任保证承担保证责任。就是说，借条内只有保人一项，没有说是一般担保还是连带担保，即便担保人不知道这两个的区别，都一律按照连带担保处理，千万别傻傻呼呼的担保签字，要懂其中的厉害关系才行。
为朋友卖房做担保，一定要了解朋友房屋的贷款情况、还贷能力、抵押情况等，签担保合同最好约定清楚是一般担保还是连带担保，担保有风险，建议考虑清楚再做决定。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。本回答被提问者采纳

Answer 3

最好不要担保，一但还不上了朋友就没的做了，这就是现实社会。关系好的可以做担保，但是还要看做什么的。还有你朋友有能力偿还没有，别到时候偿还移到自己身上。到时候就不好了

Answer 4

担保的话是需要承担法律责任，如被担保人无法还债，担保人要按照合同承担担保责任。担保人在出卖人存在违约的情况下，承担的是连带责任，所以要慎重

Answer 5

我还真没见过卖房需要什么担保的，个人觉得最好还是不要，都说没事就万事大吉，一旦有事你后悔都来不及。