国有土地和集体土地有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

一、国有土地和集体土地有什么区别
1、国有土地和集体土地的区别是：
（1）概念不同：国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人；集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地；
（2）性质不同：国有土地属于是国家所有，集体土地属于集体所有，只有集体组织代表其成员行使所有权；国有土地是出让或划拨来取得收益，集体土可以使用权转让、出租，来获取效益。
2、法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
二、国有土地可以和集体土地置换吗
国有土地可以和集体土地置换的。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。按照划拨方式获取的国有土地应该补交土地出让金。