上海户口，外地有房子还能认定首套房资格吗？

Question

如题所述

Answer 1

看户籍所在地，如果你的户籍所在地是在上海，那么你在其他地方买房还是先分房。如果你的户口是在所谓的非本地（也就是房子所在的城市）那你的二套认定标准就是户口所在地的房管局查档。最近有消息说，全国有40个城市的房地产档案联网。届时即使你在上海登记，也可能是二套房。难道上海有房买房外算第一套房吗？那必须算。第一套房是指你没有买过的房子。

如果你在上海有房子，证书上有你的名字你就没有资格参加认购和抽签？因为你已经有房子了。第一套房子是你没有的。你可以认购! 上海实行的是 "住房贷款"。"房 "是指借款人家庭拥有的住房，"代 "是指借款人家庭记录的住房贷款（包括商业住房贷款和住房公积金贷款）。

其他地方有房的上海买房不计算首套，因为目前上海限购政策是以家庭为单位认房认贷，即名下有房的话，买房再计算2套房。购房者名下无房无贷款，在上海买房可按首套房政策执行。由上海人和上海人组成的家庭。一个由上海人和非上海人组成的已婚家庭，每个家庭限购2套房子。第一套房子在非上海公民的房产证上单独登记。第一套房子必须在网签日期前63个月内缴纳60个月的社会保险（俗称 "社保"）。(以下简称 "社保"）或个人所得税收据（以下简称 "税单"）；

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Answer 2

是可以认定的，因为这个首套房资格指的是上海的房子，只要在上海没有办理过户登记，没有自己的产权证明，就可以算作首套房资格。

Answer 3

不能认定首房资格，虽然你在外地有房子，但是只要有贷款还贷的记录就不能算首房。

Answer 4

不可以的，购买房子都是有相关的按揭记录的，这些方面都是有规定的，所以不可以认定首套房资格。