未经业主同意,在小区强建垃圾回收站,怎么维权？

Question

如题所述

Answer 1

可以先行与物业公司协商，物业公司拒绝的可以串联全体小区业主找当地环保部门投诉。 小区建垃圾房需要业主同意。小区建垃圾房的主要目的是集中处理小区生活垃圾，由于垃圾房会散发异味，因此小区建垃圾房需要先经过业主同意，并经过规划设计后才能建设。
法律分析
建议业主先到当地国土资源和规划局的官网查询一下，小区规划方案是否有规划垃圾回收站。如果有的话，那就是合法的，业主就注意查看建设的垃圾回收站规模是否超出规划要求，否则可以到规划部门投诉，要求执法部门拆除；如果规划方案没有规划垃圾回收站，那就是违法建筑，必须要拆除的，也可以到规划部门投诉，并申请拆除。小区垃圾房的建设是，需要经过业主的同意才可以进行建筑。垃圾房的建设，可能会对业主产生一些影响，所以是需要业主的同意的，在选择垃圾房的施工位置时，要尽量选择一个不会影响业主生活的地方，同时不要影响小区河道的施工环境。按照物业管理条例规定，假如说的绿化带属于本小区的建筑红线范围内，则在小区建设垃圾房，应该由业主大会决定，或者业主委员会决策。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

Answer 2

建议业主先到当地国土资源和规划局的官网查询一下，小区规划方案是否有规划垃圾回收站。如果有的话，那就是合法的，业主就注意查看建设的垃圾回收站规模是否超出规划要求，否则可以到规划部门投诉，要求执法部门拆除；如果规划方案没有规划垃圾回收站，那就是违法建筑，必须要拆除的，也可以到规划部门投诉，并申请拆除。如果我的回答您满意的，请点个赞，是我继续下去的动力，谢谢！

Answer 3

可以先行与物业公司协商，物业公司拒绝的可以串联全体小区业主投票，更换物业公司本回答被网友采纳

Answer 4

任何小区是不允许这种行业、其造成的污染和异味不利小区居民健康！应找当地环保部门投诉。

Answer 5

怎么说呢？假如这垃圾回收站对你家庭和生活没有特别的影响的话，应该学会吃点亏，应该去支持。