夫妻 离婚 房子过户 需要什么手续费? 一、夫妻离婚时 房产过户 要缴纳的手续费主要有以下几种: 根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋 产权过户 ,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费: 1、析产公证费用(500-800元): 没有 离婚判决书 的话需要到公证处办理析产公证,如果有 判决书 则不需要此流程; 2、析产登记手续(50元); 3、取证(5元)。 二、如果涉及到房屋产权变更的问题,则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化,需要缴纳的税费,具体可以分为以下几 个税 种: 一、 个人所得税 1、无偿赠与 我们相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税。 2、房屋产权归一方,另一方得到补偿 我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋,则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。 二、 契税 根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。 三、营业税 1、无偿赠与 即一方放弃房产,房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定,夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的; 2、双方各拥有一部分产权 根据我国法律规定,此种情况下暂免收营业税; 3、房屋产权归一方,另一方得到补偿 因也属于 离婚房产分割 ,暂免收营业税。 离婚房子过户的费用是多少一般由谁承担 住房过户税费,需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。 夫妻离婚,是依据 离婚协议 约定,把住房析产过户给一方当事人。 办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。 需要双方当事人一起持各自 身份证 ,户口本, 离婚证 。离婚协议, 房产证 ,到住房所属房管部门申请办理。 综合上面所说的,房子如果要进行过户的话是必须要进行缴纳费用的,缴纳的标准是多少就要看实际的房子情况是怎么样的,因此,对于房子的过户问题最好是在相关的单位去咨询一下,这样才能避免浪费时间,而且手续准备齐全,办理起来也要快一些。
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