农村有一户二宅如何办房产证

Question

如题所述

Answer 1

一般根据我国宅基地的相关规定，农村住宅必须是一户一宅才能领到宅基地所有权证。但如果是一户二宅的话，我们也可以使用农村分户的方法来获得房产所有权证。说的简单一点，就是子女的户口与父母分开，那么就符合一户二宅的相关规定了，这种情况也是可以领到宅基地所有权证的。但分户也是需要一定条件的，首先子女的年龄必须是18周岁以上并且已经经济独立。其次还要写一份分户申请书，这份申请书必须经过村委会审核通过后才能生效。
我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。根据相关法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
农村宅基地怎么办理房产证
1、申请人提交下列材料提出申请：
2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。