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我是婚前买房,自己付首付自己还房贷,但是合同是写的2个人的名字。问房产怎么分割?
现在还没有结婚,房产证还没有下来
房产证已经下来了 是2个人的名字 。
之后公证 还有用么 ?
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推荐答案 2010-09-08
产证上有她的名字的话,肯定是有份额的啦,只是比例的问题啦,你要拿出你付款的凭证,银行的贷款合同,办产权证得时候有比例分配的选项的,分割的话你要给予一部分补偿的,没有她的协助,你是无法交易买卖的。除非你上述法院,要求强制执行,但时间长,费用高,人太累了,建议和平解决
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其他回答
第1个回答 2010-09-08
过户的时候她签字了吗,房产证有他的名字吗,有的话就是一人一半,这还要用问吗。如果是两个人的,早点结婚算了,两个人都走在一起,这东西不要憋在心里,本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-09-08
如果你们没有公证的话,一人一半啊。除非你有证明实力一个人负的和海德贷。
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我是
贷款买的房子《
房产
证上写两
个人的名字,
离婚后房子
怎么
分呀?
答:
1、双方根据协商可以以共同认同的实物或是其他的形式付给另一方应得部分
;2、任何一方如希望保留该房产,根据还贷比例支付给另一方相应的金额,然后变更产权。3、如果是A付的首付,并能提供证据证明是A婚前买的,且婚后由自己一人还房贷,这样的话,房子归A所有,或者协商分配。
婚前买房,
男方父母出资
付首付,房产合同
上两人
的名字,
收据上是男方的名字...
答:
一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房屋预售
合同的
买受人为该方且产权证登记在该方名下的,该房屋属于其个人财产。另一方婚后参与清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质,但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分,离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不...
婚前
按揭购房婚后财产分配的规定是什么
答:
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,
在离婚时不予分割
。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一...
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首付
按揭都是男方出的,后面写了女方
名字,房产怎么
算?
答:
如果没有特别约定,房本写上女方名字,在法律上就属于共同财产了,
只是如果以后离婚,这样的房子不一定平均分割
。我们来看看法律上是怎么规定的?在房本加上女方名字,就是共同财产了吗?答案是肯定的。我国不动产物权以登记为公示要件,根据民法典,在不动产权属证书上写上名字时,即取得该不动产的物权。...
婚前
男方
首付买房,
婚后还贷,房子写两
个人的名字
答:
按揭
买房,
如果男方
首付,
婚后房产证上写两
个人的名字
。打个比方,这套房子100万
,首付
3成,30万。按揭20年,每月按揭款大概4600元。由婚后的两夫妻共同承担。如果离婚,那么现在这套房子值200万。那么如何分呢?30% * 200万 = 60万,及首付比例的房产价值。由于
首付是
男方在婚前出的,那么这个财产...
婚前
购房婚后
自己
还贷算是共同财产吗
答:
首先,夫妻一方婚前支付首付款购房,产权登记在出资方名下
,首付
款对应
的房产
份额属于出资方的个人财产,这点毋庸置疑;其次,如果夫妻双方没有签订书面协议约定夫妻双方各自财产的归属,那么夫妻双方婚后工资收入都属于夫妻共同财产,所以无论婚后是单独还贷,还是共同还贷,用的都是婚后共同财产。依据《民法典...
房产
有两
个人的名字,但首付
男女方7/3
,房贷
由女方付,但实际都是男方的...
答:
也就
是婚前
购买部分按7/3产权分割。婚后无论是谁的钱都属于夫妻共有,按对半
分割,
离婚有过错一方少分些。鉴于该房产是你们二人共有登记,所以离婚时会先让你们协商,无法协商,那就一方得房子一方得钱。如果
首付的
钱也是男方出资,则作为结婚目的的赠与处理,离婚时候需要返还。
我和男友
婚前买房,首付
他出的比例多
,但
那么
房产
证可以写两人
的名字
吗...
答:
1.房产证名字只有男方。毫无疑问房产属于男方,婚后房产增值部分也归男方;
2
.房产证上有双方名字。属双方共同财产。情况二:
婚前买房,
男方
付首付,
婚后共同承担按揭。这种情况最常见。1.房产证只有男方名字。如果离婚
分割房产,房产
属于男方
,房产首付
部分归男方出,婚后按揭部分不管一方是否直接参与
,房贷
部分...
结
婚前自己买房子付
了
首付,
剩下的结婚后共同还银行贷款,若离婚,按法 ...
答:
如果这房子是你在登记结婚之前签署的买卖合同、付清了首付,而且房产证上是你
个人的名字,
那么,即使登记结婚后夫妻双方共同还贷,按照法律,这房子属于你的“婚前财产”,是你的。只是说,如果夫妻双方共同还款,在离婚进行财产分割的时候,你需要把丈夫已经承担支付的房贷还给他,但无论如何,这房子本身...
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