房产二次抵押贷款，需要哪些流程呢？

Question

房产二次抵押贷款，流程是什么样的，大家有了解的么？

Answer 1

1、选择贷款机构
办理房产二次抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。
银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物（即房屋）的变现能力，还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好，所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎，从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。

2、提交申请材料

不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

3、审核

贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。

4、评估

审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为：放贷金额=房产评估价值×贷款成数。

一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。不同银行的收费不一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

而在评估环节，华典金融是不收取任何评估费用的，直接在审核步骤就会完成对房屋的评估工作，根据客户情况免费定制贷款方案，承诺不成功不收费。

5、签订合同、办理抵押

在签证合同之前，华典金融会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，之后就进入了签订合同的环节，并办理抵押登记。

Answer 2

Answer 3

招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。

Answer 4

（招商银行）目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!本回答被网友采纳