农村不动产证要写全家人吗

Question

如题所述

Answer 1

不需要写全家人的名字的，不动产权证一般只要写屋主就可以了。
不动产证，也就是人常说的房产证，办理的时候不需要写全家名字，如果是已婚人士办理，就算不写配偶的名字在房产证上面，房子也是婚内共有财产，所以写全家人姓名是没有必要的。按规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
一、证书上的户主应该写谁的名字?
一般情况下是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同.上签字的人。如果这两种情况已经去世或者丧失行为能力，可以由家庭成员共同推举一位代表。如:之前户主是老父亲，父亲年迈或者生病可以由儿子作为代表签字或确权。
二、其他家庭成员共有人应该都包括谁?
共有人一般都是家庭成员，以二轮承包的实际人口为主。但是有很多朋友通过农业联播公众号问:外嫁女，去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等这些情况算不算在共有人里面。
外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是承包地和土地确权登记都不能双方重复。如果两方都没有土地的，也可以一方作为共有人写在证上。
我国是增人不增地，减人不减地的土地制度，对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。新生儿即便是没有分到土地，也是可以作为共有人登记在证书_上的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Answer 2

农村不动产证需要写全家人。因为不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，而农村的不动产登记，一般是以户为单位，将户内所有成员作为不动产权利人进行登记的。所以，农村的不动产证上通常会写全家人。