30年的房贷,利率只有4.41,你这个房贷已经算是很低了,而且贷款时间又比较的长,如果转换成了lpr是不太划算的,建议你保持固定利率既可以了。
我们说是否要把房贷利率转换成lpr,主要是看两点,第1点就是看我们本身的贷款利率是高是低,第2点就是看我们的贷款时间是长是短。首先我们来分析一下第1点,通常贷款利率本身比较低的情况下,就不建议大家转换成浮动利率了,所以像你这种贷款利率只有4.41的,已经算是非常低了,根本就没有必要去进行转换,一直保持固定就非常划算。其实我们来看一看第2点,也就是说要看一下贷款的时间是长是短。通常贷款的时间如果很长,就不建议大家转换成浮动利率,因为二三十年以后的贷款利率,谁也说不准是上浮还是下行,所以像你这种情况,肯定是固定利率比较好一些。
当然这个世界上没有绝对的事情,我们只不过是根据目前的贷款市场来进行分析,所以具体应该如何进行选择,还要看你个人的一个判断。总之我个人给的参考意见是建议你选择固定利率,当然了,如果你计划在5年之内把剩余30年所有的贷款全部结清,那就另说了,因为近5年之内的房贷利率很有可能会持续的下行,所以这样一来你就选择浮动比较好一些。
实际上我个人认为,大家在选择的时候没有必要过于的纠结,不管是房贷利率上浮还是房贷利率下行,我认为空间都不会特别的大,也就是说不管如何进行选择,对我们的实际影响应该不会特别的大,所以大家完全可以放宽心,实在不行,我们可以通过提前还贷来规避所有的风险。