房子拆迁什么时候可以拿到房子？

Question

如题所述

Answer 1

正常情 况下：

1、交房以后三个月 内可以办妥房产证。

2、持购房合同和安置协 议以及身份 证等要件，到房产交易中心办房产证。

3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。

那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

扩展资料：

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 2

现在折迁大部分现金补偿，自己去购房。也有原折原回，那要看开发商规划了。在合同中会明确规定。这与开发的地块规模，开发商实力，等，都有关系。等不及的自己购房也是可以考虑的。本回答被网友采纳

Answer 3

这个很难讲，要看建房子的速度，一般来讲两三年就可以分到房子的。

Answer 4

咨询各地的拆迁办，每个地方拆迁换房的时间不定。

Answer 5

你好网友，我是从事房地产行业的，我可以对你的问题简简单单简单。
通常情况下，房子拆迁一到拆迁房交付的话，一般是三年期，有可能时间更长，但是其中拆迁办的会补偿相应的房租，当然，逾期的话，也可以跟当时的社区或者是清伟进行协商，统一来办
好了，网友对你们之间简单简单，如果有什么影响，继续向提问，我将继续为您解答