通常情况下,房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女不需要缴纳继承税,只需要走公证,免营业税、个人所得税,公正时交公证费用。
但是需要的注意的是即使房产证上加了儿女的名字,也仅仅代表房屋产权中有了儿女相对固定的一部分,如果将来房子要出售,需要交纳继承部分的房价,减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税。
扩展资料:
在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
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