林地、林权不动产登记簿和林权证的区别

Question

如题所述

Answer 1

区别：
1、发证机关不同。房产证的发证机关是县级以上国土主管部门，林权证是县级以上林业主管部门。
2、对象不同。房产证的对象是房屋及其所占用的土地，林权证的对象是林木及其所占用的土地。
3、法律效力不同。房产证代表你拥有房屋的所有权及其所占用的土地的使用权。
拓展资料：
一、林权一般指什么?
林权一般指林权证，是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。
法律确认的对森林、林地所享有的权利。包括对森林的所有权、使用权和处理权以及对林地的使用权。中国森林主要属于国家所有和集体所有。机关、团体、部队、学校、厂矿、农场、牧场等单位，在当地人民政府指定的地方种植的树木，归种植单位所有。全民所有制单位营造的林木，由营造单位按照国家规定支配林木收益。集体所有制单位营造的林木，归该集体所有。农民在房前屋后、自留地、自留山和集体组织指定的地方种植的树木，归农民个人所有。集体或者个人承包全民所有和集体所有的宜林荒地造林，承包合同另有规定的，按照合同规定执行。国家所有、集体所有的山林树木，或个人所有的林木和使用的林地，以及其他部门、单位的林木，由县或县以上人民政府颁发林权证书，登记造册，确定和保障其所有权。
二、林权不动产登记怎么办理?
(1)不动产登记申请表;
(2)个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委
托事项和委托权限的委托书;
(3)申请登记的森林、林木和林地权属证明文件;
(4)省、自治区、直辖市人民政府不动产登记部门规定要求提交的其他有关文件。
另外，涉及用《不动产权证》或《林权证》进行抵押登记的，到区国土分局(不动产登记局)办理相关手续。

Answer 2

不同点
1、发证机关不同。房产证的发证机关是县级以上国土主管部门，
林权证是县级以上林业主管部门。
2、对象不同。房产证的对象是房屋及其所占用的土地
林权证的对象是林木及其所占用的土地
3、法律效力不同。房产证代表你拥有房屋的所有权及其所占用的土地的使用权
林权证代表你拥有林木的所有权及其所占用的土地的使用权
相同点，两证都是产权的证明凭证
所以，我的理解是你的生态房，应该办理的是房产证，如果给你办理林权证，与房屋本身没有任何关系，林权证只代表你对林木的所有权和其占用土地的是使用权（因中国的土地或归全民所有，或归集体所有，个人只有使用权，不具有所有权）

我个人建议你向当地的林业主管部门问清楚情况，再作决定！

Answer 3

1、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。