请问现有一套房，没有贷款，想全款买二套房比首套多哪些费用？

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第1个回答 2020-09-08

您好，很高兴为您提供解答！

首套和二套的费用差别，一、契税，如果首套购房的话，90平一下1%契税，90平以上1.5%契税；二套均是3%。首套二套的契税有一定的差别。二、贷款费用：首套贷款的利率大多都是基准，二套贷款的利率大多都是上浮10%-20%。首套二套在贷款利息上也有不同。

三、首付：首套购房普通住宅可以贷款6.5成，非普通住宅可以贷款6成；二套贷款普通住宅4成，非普通住宅2成。所以首套与二套的首付比例也不一样。

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二套房比首套房多交哪些费用答：1.利息。不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。2.契税。二套房的契税要比首套房契税要多，以长沙为例，首套房90㎡，契税为1%，房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%。二套房认定标准：1、贷款购买过一套房，...

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二套房比首套房多交哪些费用答：1、在不限购城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。2、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣...

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镇江本地人名下有一套房无贷款想买第二套房也全款要交多少税啊?答：你名下有一套房子没有贷款，想买第2套房子，那么也是全款的方式，契税是总房价的1.5%左右，在你办理房产过户的时候就要交纳契税。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较...

如果本人名下有一套房产,购买第二套房是不是要交更高的房产税?答：当然，如果这第二套房是想全款买下的话，那么就可以根据当地的购房政策来看，也可以用当地的最低相关指导价来交相应的税费。其实这个指导价是比较优惠也比较经济的，如果按照大多数的情况来讲，如果购买第二套房是比需要购买第一套房要多交大约1.5%契税费用，其实根据地方不同，购房政策也有所不同。...

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