集体土地拆迁适用土地管理法和国有土地房屋征收与补偿条例吗？

Question

最高法曾在其判决书的说理部分阐明，根据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》法律规定，地方政府是统筹规划地方拆迁工作的，因此如果发生了强拆，地方政府必须反向证明该强拆与自己无关，并指出非法强拆实施主体，否则地方政府就要承担非法强拆的责任。
集体土地征收被违法强拆适用这个说法吗，

Answer 1

是适用的。集体土地征收也是行政行为，在面临强拆并无法准确的确定实施主体时，适用推定原则，这是实务界普遍的作法。只是在推定实施主体时，往往会认定为最低一级的机关，这个对于被征收人，提起诉讼时的法院管辖级别不太有利，因为往往会导致降级管辖。所以，被征收人在面临征收时，尽量的取证并保存证据，以便争取更为有利的机会。追问

意思就是说，如果要推定，那就要从最低一级区级法院开始审理是吗？如果拆迁队在我没有签字的情况下拆别人的房屋时造成了我房屋的损毁，私自拆除了我的户外电线，而且不愿意承认并且包庇施工队，算强拆吗？警察部门有立案侦查的义务吗？

Answer 2

集体土地上的拆迁完全使用也只能使用《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，然而《国有土地上房屋征收与补偿条例》只能用来参照而已。如有需要可详细咨询我。

Answer 3

凯诺拆迁律师，你好，一般来说集体土地上房屋拆迁适用于土地管理法，但是不适用于国有土地上房屋征收与补偿条例，但如果该片区已经纳入到了城市规划区内，那么拆迁补偿就得参照国有土地上房屋征收与补偿条例了本回答被提问者采纳

Answer 4

强拆行为的依据是什么，需要看拆迁对象具体情况。具体情况需要进一步咨询律师，这样更直白 更清晰。

Answer 5