很多人在本身有住房的基础上，还会买房子，并不是他们选择度假或者一些别的用途。主要还是用来投资，因为房地产按照目前的形式上来说，是一个比较保值的投资方法。
从2006年开始，这十几年房地产一直都是上升的趋势，虽然无数个专家出来说房地产即将出现泡沫，将会大幅降价，而这一天我一直也没有等到。
很多人买房子宁愿空着也不出租，其实道理很简单，因为租房者，不会把房子当做自己房子一样去珍惜，对于一些基础设施甚至会有所破坏，所以租房子那一些钱还没有，基础设施消耗的严重，所以宁愿空着也不愿意出租。
我曾经把房子就租出去了半年的时间，结果重新到手之后，有很多地方真的看不过去。厨房的油烟机根本从来没有清洗过，所以油烟机只能去更换，不单是油烟机，还有很多地方都出现了损坏，所以算来算去，本身作为房东还承担的物业费和取暖费，加上损坏的钱自己到手，甚至连两个月房租都不到，所以我的房子宁愿空着，我也不会租给别人。
其实我们每一个人也都是这样的心理，比如说我们在住酒店的时候，肯定不会再和自己住在家里一样的对待。
但是房子是长期没有人居住的话，也不太好，可能是没有人气儿的感觉。所以我更愿意把房子借给朋友来居住，最起码他们会爱惜，也会领一份人情。
随着房地产政策的收紧，许多城市出台了限购政策。限购政策出台后，一些房地产行业的混乱局面得到了纠正。许多人渴望卖掉他们的房子。然而，许多购房者仍在慢慢观望，并不着急，导致许多房屋空置。这就是房东宁愿让房子空着，也不愿把它租出去的原因。
1、破坏房屋装饰
目前的租赁市场相对混乱。有些房客有坏习惯，喜欢擅自改造租来的房子。房东担心租出房子后，原来房子的装修会受损，情况会乱七八糟。那么卖掉房子会更加困难，而且价格也不会很好。因此，一些真正想卖房子的房东宁愿空置也不愿出租。
购房者期待房价下跌，而房东则期待房地产政策放松，房价还会进一步上涨。因此，在许多房东看来，空置的房子仍然有一些升值的空间和一些期望。然而，一旦房子租出去，房子的价值就会受到影响，升值空间就会变小，房子就会变得一文不值。
二手房和新房子不同，所以买家会要求进屋看看房子是什么样子。如果房子租出去，购房者来看房子会很不方便，这会影响购房者的决定。因此，为了能够更快地出售房子，许多房东会让房子空置，等待买家来看房子。
事实上，从房东的角度来看，让房子空置也是一项小投资。
相反，以少量租金出租房子弊大于利。
随着房地产政策的收紧，很多城市都出台了限购政策。限购政策出台之后，一些房地产行业的乱象得到了整治，不少人都急着把自己手里的房给抛售出去，但是很多购房者现在都还在慢慢观望，不急着入手，导致很多房子空置在那里。房东宁愿把房子空置着，也不愿意租出去？
1、破坏房子装修
现在的租房市场比较的乱，有些租客的习惯并不好，喜欢擅自对租的房子进行改造。房东怕把房子租出去之后，破坏了原本房子的装修，弄得乱七八糟的，到时候更加不好卖了，也卖不出去什么好价钱。所以，一些真心想把房子卖掉的房东，宁愿把房子空置着，也不愿意把房子租出去。
2、期待房价上涨
购房者在期待着房价下跌，而房东则是在期待着房地产政策的放松，房价能够再上涨一些。所以，在很多房东看来，空置的房子还有一定的升值空间，还抱有一些期待。但是，房子一旦租出去的话，房子的价值就会受到影响，升值空间变小了，房子会变得不值钱。
3、看房不方便
二手房和新房不同，购房者都会要求到房子里面现场看一看房子到底怎么样。如果把房子租出去了的话，购房者过来看房会很不方便，会影响到购房者的决定。所以，为了能够更快的把房子给卖出去，很多房东都会把房子空置在那里，等着购房者过来看房。
其实，在房东看来，把房子空置在那里，也是一种小投资，反而，为了一点租金把房子租出去，反而是得不偿失。