公积金贷款买二手房，首付款是直接给业主还是交给银行

如题所述

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推荐答案 2018-02-03

您好：
首先您需要交定金（卖方收款）中介在场，然后再签定合同，等中介通知去银行做资金监管，把首付的钱减去定金部分交给银行,再减去其他一些杂费，最后去国土局过户

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第1个回答 2018-02-03

付给房主

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想用公积金贷款买套二手房,关于首付款有疑问,不知道首付款应该交给谁...答：当然是交给卖主啊，为什么要把首付款交给银行呢？无论你是用什么贷款来购买二手房产，手续都是一样。首先确定买房后，和卖主一起去房管局调一个档，查看该套房屋有没有别的债权债务，如果没有债权债务，也确定了该房屋就是卖主本人的。然后你确定自己的贷款金额和首付款没有问题以后，就和卖方签定房屋...

购买二手房用公积金贷款,首付是给谁? 给银行还是给房主?或者还是给公 ...答：首付是给户主哦，然后找公积金中心贷款，对应贷款的银行把贷出来的钱也给户主，这样就可以过户了，房子就是你的，钱就是原房主的。

买二手房,首付款必须直接给房东吗?还是有银行托管答：一般是直接给业主的。因为买卖双方才是事件主题。但是有些情况可以简化直接给业主的这个过程。比如说业主有需要解压取证，但是业主自己又没有那么多钱，就要买方的首付来解压，这种情况，可以直接给业主，也可以和卖家一起到银行直接给银行。一句话，只要有卖方打的收到钱的亲笔签字画押的证明就行。这个和...

二手房首付是给银行还是给房主呀答：二手房首付是需要付给房主的。正常的购买二手房的流程应该是付款给房主首付的金额，然后房主给购买者开收据，购买者再到银行申请办理贷款，银行经过审核之后，同意购买者的贷款申请，房主和购买者一同到房管所办理过户的手续。一手房与二手房的贷款首付比例没有任何区别，根据个人住房商业贷款和个人住房公积金...

买二手房首付款是直接给卖家还是给银行?答：在我国，具体首付款是应该交给银行还是交给房东是没有明确规定的，各个地方会有不同的管理规则。如果有些地区在银行的监管范围之内增加了这一条二手房贷的话，那么首付款就要必须先付给银行监管的，一切手续都完成了之后，银行会把钱转给房东。如果有些地方二手房买卖，不需要银行监管的话，那么首付款可以...

二手房办理公积金贷款需要在银行面签的时候给业主付首付尾款吗?_百度...答：通常情况下，办理按揭贷款的首付款是在过户当天支付给卖方，如果在买卖双方在交易合同中没有特别约定在银行面签时支付首付款，则不必要在签按揭时就支付卖方首付款，因为不论您是申请公积金贷款还是商业贷款，在银行没有出审批结果前，都有被拒贷的可能，从而导致不能正常过户、交易无法进行而解约的风险。...

贷款买房,款打给买房者还是打给卖方?答：房贷买房，款打给是打给卖方一般情况下房贷是直接打到卖方账户的新房和二手房都是这样的 公积金贷款，放款是打给买方还是直接打给卖方公积金贷款放款是放给业主的，跟买方已经没有关系了。如果你的贷款稽核没有通过的话可以申请取消公积金贷款，如果通过了的话钱就直接放给业主了，那时候就没有...

买二手房,首付款何时付?答：您好，买卖双方签署房屋买卖合同后，在买方取得银行或公积金中心的同意贷款意向书后，就可以约卖方过户，在过户当天（或双方协商具体日期）通过第三方资金监管的形式支付首付款，极少数通过自行支付的形式划转资金。如果买方是使用公积金贷款的话，首付款由公积金中心进行监管。如果买方是使用商业贷款的话，资金...

买二手房时将首付交给了谁,申请二手房公积金贷款时,才能更快的拿到贷款...答：1、二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。2、二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管...

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