一楼盘逾期交房违约金转成物业费合理吗

如题所述

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推荐答案 2018-03-13

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延期交房违约金能否抵物业费答：物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。相关文件规定，物业在收取管理费时，不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以“延期交房的违约金”抵消一至两年以上“物业管理费”的行为，事...

合同违约金冲抵物业费是可以的吗?答：1、合同违约金冲抵物业费不一定是可以的，如果可以用合同违约金冲抵物业费，需要注意以下几点：(1)物业管理与开发商卖房是两个法律关系，买受人有权拒绝抵销;(2)与开发商、物业公司达成的债务转移协议，最多只能折抵一年物业费，其余仍可要求支付违约金;(3)办理入住手续时，应留存相关的逾期交房的...

开发商延期交房违约金能用物业费抵偿吗答：违约金是否能用物业费抵偿，一般来说是不能的。但如果物业与开发商是从属关系，或同属一家公司的，且违约金较少，可以双方协商约定，以违约金抵扣物业费的。

开发商延期交房违约金能用物业费抵偿吗?答：对于开发商提出的用物业管理费折抵违约金的做法，律师认为是不合法的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。《合同法》第84条规定了合同...

开发商可以收物业费吗答：法律分析：不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为;如果业主与开发商及...

交房时两万的违约金开发商只给抵半年物业费应该怎么维权?答：开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。法条链接：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当...

开发商预期交房怎么办答：逾期交房违约金可以折抵物业费吗逾期交房违约金是不能折抵物业费的，首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应签订协议。第84条规定了合同转让中的“...

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