房东故意不退押金怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房东故意不退押金怎么办：双方可协商解决，无明确约定则应返还，财物损失可扣除。
1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
6、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
7、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
8、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
应对房东拒不退还押金的情况，您可以采取以下维权攻略。首先，收集相关证据，包括与房东的沟通记录、租赁合同、支付凭证等，以证明您的权益。其次，与房东进行书面沟通，明确要求退还押金，并设定合理的期限。如果房东仍不配合，您可以考虑向相关部门投诉，如住房租赁监管部门或消费者权益保护机构，提交申诉并提供相关证据。同时，咨询律师，了解法律途径和维权手段，例如起诉房东要求返还押金或通过法律程序解决争议。最重要的是保持冷静，坚持维权，维护自己的合法权益。记住，法律是保护公民权益的利器，合理合法的维权行动将有助于解决这一问题。
【法律依据】：
中华人民共和国电子商务法：
第二章　电子商务经营者
第一节　一般规定　　第二十一条　电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。