签完合同，付完定金，然后去房管局是直接做资金监管吗

如题所述

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第1个回答 2017-03-09

对的，是的

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卖二手房,买方贷款,签完合同留定金,要压房产证吗,什么时候资金监管,答：正规流程：各方协商一致后就可以网签合同（可以给业主交定金，但定金必须进入监管账户），当天可以做资金监管（强制全额资金监管，即网签合同上的交易价是多少，进入监管账户的资金就是多少，若资金不足则不能过户），办理资金监管当天房屋买受人将首付转入监管账号。一般首付30%，但目前可能需要首付40%，网...

买房资金监管流程什么答：2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、对房屋价格进行评估，确定首付款金额。4、买卖双方签订资金监管协议，买方将首付款支付到银行资金监管账户。5、买房成功过户后，银行将划拨首付款到卖方账户。6、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他...

全款卖房是先资金监管还是先过户答：全款卖房是先资金监管再过户，资金监管主要是在房产局办理，主要操作就是购房者把购房所需的全额一次性转进监管账户，双方达成协议，合同签订成功后就可以缴纳税费了，接下来就是产权变更，监管机构确认签字后就可以拿到房款了。全款买二手房流程是什么1、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金...

签订买房合同后什么时候做银行监管答：开发商预售商品房前，需先与银行和监管机构签订预售款监管协议，建立预售款监管专用账户。购房者向开发商支付的定金、预付款、保证金等各种款项直接打入银行监管账户。监管账户的资金只能用于本商品房工程建设。购房者与开发商签订商品房买卖合同后，只需按规定将房款存入指定的监管帐户就行。

买新房有资金监管吗答：新房也有可能是有资金监管的，不过一般是指预售房资金监管，现房是不需要的，目前少部分城市已经在执行了。新房资金监管和二手房资金监管一样主要是保障买方的资金，部分开发商挪用资金的情况比较严重，烂尾的情况也不少见，资金监管可以减少买方的损失。买房前要准备哪些费用1、契税契税肯定很多的购房者都是...

二手房过户银行监管程序如何?答：程序如下：首先是买卖双方签订买卖协议，然后双方共同去银行，由银行提供监管账户，买家把全款或首期款打入该账户（有的银行是由卖方申请一个账号并冻结）并签订资金监管协议（主要是约定三方责任和放款、解除监管的条件），之后双方去房管局过户，再之后由双方持过至买方名下的新房产证去银行申请打款给卖方...

二手房贷款监管答：(二)二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议...

如何办理房产局资金托管答：买卖双方在签订《房屋买卖契约》后，双方可自愿到房地产管理部门办理资金托管手续，签订《资金托管协议》，买方将托管资金存入指定银行托管账户（目前太原市房地产管理部门指定银行为浦发银行）。3、办理产权过户房地产管理部门开具《资金托管凭证》后，凭《资金托管凭证》办理房地产交易手续；买卖双方凭《资金...

全款买房是否需要资金监管答：在买卖交易过程中，从签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。什么是资金监管资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用...

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