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房产证上是夫妻跟他们未成年小孩子的名字,如今想把小孩子的名字去掉,那么该怎样办理过户呢?
如题所述
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推荐答案 2016-11-21
父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。
共分四种情况:
首次购买90平方米以下普通住宅:1%
首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%
非首次购买普通住宅:3%
购买非普通住宅:3%
注:因为各地房产政策存在差异,本文仅为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。
地方不同还不一样,你可以去365 淘房网上的资讯里看看
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把孩子的名字
从
房产证上去掉,
应该怎么办?
答:
若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉,
一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母
。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房, 先交定金,买方...
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可以按照份额赠与或者买卖来计税
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房产证上去掉未成年
子女
名字,
需要办理什么手
答:
无故去掉未成年子女名字是不可能的
。在房子确实需要出售、抵押的情形下,办理程序:首先需要携带父母身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证,保证不侵犯未成年人的利益;如未能提供出生证明的原件,也可以
到医院办理亲子鉴定
。以亲子鉴定的结果代替出生...
我想
把孩子的名字
从
房产证上去掉,
应该怎么办?
答:
孩子未成年
是无法去掉的,要等18以后才可以
房产证上是夫妻,
女儿
,的名字,
按份共有
,想去掉
夫妻一方名字,要
如何办
...
答:
3个人一起去不动产中心,办理更名,3个人
的名字
变成2个人或者1个人,然后过几天拿新证就行。更名很简单,但是要原
房产证上
的人一起到柜台现场办理
...有夫妻及儿孑
的名字,
现在
想把
父母
夫妻的名字去掉,
全部转给儿子怎么办...
答:
房产证上
有夫妻以及儿子
的名字,
则房产应属于夫妻和儿子共有。若房子有贷款,则不能办理房屋过户手续;若房子没有贷款,父母可以以赠与的形式,将属于自己的部分过户给儿子。
办
房产证的
时候可以减
名字
吗,什么手续?
答:
二、如果你房子的贷款未还完:1、去银行办理抵押手续变更 ;2、带着(身份证、结婚证、产权证)到房屋交易中心填写审核材料 ;3、然后等消息通知你拿新的
房产证
就好了。其次是变更人亲属关系:减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。如果只是夫妻之间加减
名,
只需要交几十元的手续费。如果是...
房产证孩子名字,
父母有权处置吗
答:
法律分析
房产证
孩子
名字,
父母是否有权处置,要看处置人是否
是孩子的
法定监护人。是监护人就有权,不是监护人就无权。但如果出现监护人非为
未成年人
之利益处分
该房产,
可能会产生侵权问题
,孩子
有权要求赔偿的。夫妻双方共同出资购买房屋后将房屋登记在未成年子女名下,如果二人前期真实意思表示确实是将...
夫妻
共同名义的
房产,
父亲
如何
过户或赠予
未成年
子女?
答:
”以未成年人名义购房且
房产证上的名字是未成年人
的,产权人只能
是该未成年人
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房产证怎么去除未成年
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房产证未成年可以写名字吗
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虽说是小孩但可不是未成年呦
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