老公把房子过户给老婆需要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

一、房子改到老婆名下需不需要交税是根据情况来的，具体如下：
1、如果房子是婚前买的，则存在过户，需要交税；
2、如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本费，不需要交税的。
二、夫妻共有房产转至一方名下要什么手续：
1、夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；
2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；
3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；
4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
三、有房贷怎么过户给配偶：
1、在有房贷的情况下，想将房产过户给配偶也可以，不过建议大家将房贷也就是贷款全部还掉之后领取到房产证，再到房产交易中心那边办理过户手续，因为在办理过户手续时提供的材料必不可少的就是房产证。
2、当然也有其他相应方法可以解决，比如按照正常交易买卖流程来操作，然后需要对房子进行评估，当然在售卖房子的时候要缴纳相应税费，最后就能正常将房产过户给自己的配偶，不过通过这种方法过户，缴纳的费用相对来说也比较高。
四、夫妻房产的过户需要的材料：
1、《土地变更登记申请书》；
2、原土地证和房产证；
3、个人身份证明、结婚证；
3、需要交税的情况下要出具完税证明。
综上所述，如果房子是婚前买的，则存在过户，需要交税，如果是婚姻关系存续期间财产，夫妻间的过户属于共有财产变更，直接带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本费，不需要交税的。

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【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。