北京的核心地段，如东城区、西城区的部分区域房子较贵。
以下是
1. 地段因素
北京作为中国的首都，其房价受到多种因素的影响。其中，地段是决定房价的重要因素之一。位于市中心或者繁华商业区附近的房子通常价格较高。例如，东城区和西城区作为历史悠久的城区，拥有众多文化古迹和优质的教育资源，因此这些区域的房价普遍较高。
2. 交通便利性
一些地段由于交通便利，如靠近地铁站、公交站点等，也会使得房价上升。在北京市的某些繁华路段，紧邻交通枢纽的房子因其便捷的交通条件往往更受购房者青睐。
3. 配套设施完善
房价较高的地段通常生活配套设施完善，如大型购物中心、高端餐饮、学校、医院等。这些设施的存在为居民提供了便捷的生活条件，从而提高了这些地段的房屋价值。
综上所述，北京东城区和西城区的部分区域由于其独特的地理位置、便捷的交通条件和完善的配套设施，使得房价相对较高。当然，北京的房价还会受到其他多种因素的影响，但地段因素通常是决定房价高低的重要因素之一。