房地产开发企业资质升级是什么？

Question

如题所述

Answer 1

房地产开发一级资质标准

注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续5年建筑工程质量合格率达100%。

上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，未发生过重大工程质量事故。

房地产资质变更基本要求

房地产企业变更名称、法定代表人、主要管理人员和技术总监，应当在变更之日起30日内向原资质审批部门办理变更手续。

房地产资质证书变更申请材料 

房地产开发企业需要下载基本申请表，包括资质证书变更申请信息；（填写系统）和申请承诺表，需要下载填写，扫描成电子版上传，法定代表人签字。盖章密封应完整。

房地产开发企业需要准备企业股东大会或董事会关于变更的决议或文件、公司章程和章程修正案（须经工商行政管理部门备案），企业法人营业执照签发单位出具的证明（营业执照注册号变更）应当以电子版扫描上传。

房地产企业也需要提交企业新办公空间的房屋所有权证或房屋租赁合同（住宅变更），房地产开发企业资质证书为正本和副本正本。

需要注意的是，企业应当自收到新的资格证书之日起退还原资质证书。 在建筑资质改革之后，将房地产三级资质的变更应用于网上在线申请，资质证明对企业很重要。企业信息变更时，需要及时办理资格变更手续。