99问答网
所有问题
民法典无产权证小区车库可以买吗
如题所述
举报该问题
推荐答案 2022-06-10
不可以。购买没有产权的小区车库,意味着购买者可能要承担无产权、无法二次交易等风险。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/WOtBezeOetOvOOWOWtX.html
相似回答
车库没有产权证可以
买卖吗
答:
不可以
。因为无产权证就无法证明房屋产权属于谁,没有产权证也不能办理过户,因此不能买卖。没有产权的车库不能交易,即使达成交易也不受产权的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问,开发商有权告知业主车库是否具有产权。如果是从第三方手中购买的车库,第三方可以提供车库的产权证,方可继续签订车库...
没有产权
只有使用权的
车库可以买吗
答:
法律分析:如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用
。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。法律依据:《中华人民...
2022年
民法典
地下车位规定
答:
在当前法律尚未对车位、
车库
的归属作出明确规定的情况下,需要通过合同方式来约定车位、车库的归属。如果地下
停车位
不属于地下人防工程,且由开发商投资建造、建造成本未计入住宅商品房及其他车库的成本中,且地下车位的面积未计入公摊面积,即使
没有产权证
,该
小区
业主所
购买
的地下车位也受到法律保护。地下车位...
车库没有证
只有合同敢
买吗
答:
法律分析:不可以
。通常没有房产证不可以买卖的,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能买卖的。车位一般情况下开发商给您签个协议,给个收据。车位不是卖,因为车位没有产权,没有产权就称不上卖,是长期的使用权力转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产...
想买一个
车库
,
没有房产证
,就是签一份协议合同。请问
可以买吗
?谢谢!
答:
自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。从以上规定,我们可以看出,不动产未经登记不发生物权转让的效力,合同有效的,可以根据《
民法典
》第二百一十五条的规定享有一个债权请求权,但是
没有房产证
不能办理过户登记,物权得不到保障,因此,不建议
购买没有产权证
的不动产。
车位
没有产权
只有使用权
可以买吗
答:
车位
没有产权
只有使用权最好不要买,因为没有产权不能获得车位的物权,不能进行过户、转让,只能自己使用或转让使用权。车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权的。另外,如果
购买
车位的
小区
进行拆迁,
无产权
的车位也是得不到拆迁补偿的。无产权车位的产权既不属于个人,也不属于开发商,产权是国家的...
没有产权
的车位
能买吗
答:
如果车位有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地
产权证
》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。法律上
停车位
、
车库
作出明确的规定:物业...
买小区
内二手
车库
怎么办手续
答:
买小区
内二手
车库
需要办理过户手续,如果车辆
没有产权证
,可以找开发商或物业更改租赁合同主体,将原承租人更改为新业主。如果有产权证,跟
购买
二手房一样,需要签订买卖合同,并到房管局(有些地方是建委)办理过户登记手续。根据《
民法典
》第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、...
2022年
民法典
地下车位规定
答:
在目前现行法律没有对车位、
车库
的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下
停车位
不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使
没有产权证
,该
小区
业主所
购买
的地下车位...
大家正在搜
小区车库购买有产权证吗
小区车位没有产权可以买吗
老小区自行车库无产权证
小区车库有产权证吗
小区地上车库有产权证吗
小区停车位没有产权证能买吗
小区没有产权证的车库会怎样处理
老小区无产权车库
小区里的车库有产权吗