建筑施工总承包和专业承包区别在哪里？

Question

如题所述

Answer 1

建筑施工总承包和专业承包区别主要在于承包资质等级划分、承包范围、资质类别以及增项条件等方面。
1.资质等级
总承包资质一般分为四级，包括特级、一级、二级和三级；
专业承包资质的等级，根据专业的不同，划分两到三个等级；
2.承包范围
总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且能够进行劳务分包和工程非主体部分的专业分包；
专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和工程专业分包，可以进行专业工程范围内的劳务分包；
3.资质类别
总承包资质分为12个大类，专业承包资质分为60余专业类别；总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围；
4.资质增项
总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质，也能申请专业承包资质的增项；
专业承包资质企业，只能申请相近专业的资质增项。

Answer 2

总承包就是总包方，专业承包就是分包方。举例：某开发商开发一个小区楼盘，通过招标，A建筑集团中标，成为总包方。A中标后，由再次针对不同专业进行了分包，消防工程有B公司承包，土建工程由C公司承包，通讯由D公司承包等等。所以，A是总包，B、C、D都是分包方。分包方向总包方负责，总包方向开发商负责。

Answer 3

总承包就是总包方，专业承包就是分包方。举例：某开发商开发一个小区楼盘，通过招标，A建筑集团中标，成为总包方。A中标后，由再次针对不同专业进行了分包，消防工程有B公司承包，土建工程由C公司承包，通讯由D公司承包等等。所以，A是总包，B、C、D都是分包方。分包方向总包方负责，总包方向开发商负责。

Answer 4

总承包商为总承包商，专业承包商为分包商。例如，一家开发商开发了一栋住宅楼，通过招标，一家建筑集团中标，成为总承包商。中标后，a公司再次分包了不同的专业。消防工程由B公司承包，土建工程由C公司承包，通信由D公司承包。因此，a为总承包商，B、C和D为分包商。分包商应向总承包商负责，总承包商应向开发商负责。

Answer 5

总承包商为总承包商，专业承包商为分包商。例如，开发商开发了一栋住宅楼，通过拍卖，建筑集团中标，成为总承包商。中标后，公司再次将各专业分包出去。消防工程由B公司委托，土建工程由C公司委托，通信由D公司委托。因此，总承包商为a，B、C和D为分包商。分包商对总承包商负责，总承包商对开发商负责。