月供还不上银行如何处理房产

Question

月供还不上银行如何处理房产

Answer 1

一、月供还不上银行如何处理房产
1、月供还不上银行处理房产的流程如下：
（1）第一个月短信通知欠款，第二个月短信通知还款，如果不还款会电话通知亲属帮忙还款；
（2）如果确实还款不了，银行会向法院要求查封房产然后进行拍卖，拍卖所得用来还银行的贷款，如果有剩余的钱财属于当事人。
2、法律依据：《个人住房贷款管理办法》第二十三条
借款人不能足额提供抵押时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。
二、贷款买房还不上房贷的后果
贷款买房还不上房贷的后果有：
1、短期内不还房贷会产生罚息，需要偿还高额的罚息或者违约金；
2、仍然不还房贷，银行会上传不良征信记录，影响贷款或信用卡申请；
3、长时间不还，银行还有可能向法院提起诉讼。如果仍然没有资金偿还房贷，银行就会将房产拿去拍卖以获得资金偿还贷款。如果拍卖后的资金仍然不够偿还债务，那么银行还会冻结所有的财产，还需要继续偿还债务。