小区物业不让安充电桩怎么办

如题所述

如果厂商没有配备家用充电桩的话,则需要另行购买充电桩,家用充电桩一般价格2000-5000元/台,直流快充桩一般价格15000-20000元/台,不同功率、不同机型价格也就有高有低。

此外,安装服务费和材料费用一般是由车主自行掏腰包了,如果安装地点没有其他特别的情况下,安装服务费一般不会超过1000元。

物业拒绝安装如何应对?

各地对安装充电桩存在相关的指导文件,可提前收集当地政策,积极配合完成物业提出的各种合理要求比如征得业委会同意,降低邻里关系的风险;签署相关免责文件,免除物业背锅风险,担心充电设备出现问题在采购充电桩时可要求购买相关保险并提供检测报告。

如果物业坚持不同意可以先拿出相关政策文件佐证向房管局、住建部门、12345等投诉,其次请求媒体加强舆论监督。如物业反馈配电情况确实比较具体不存在改造可能性不具备安装条件,

可退而求其次使用功率更小的充电桩,牺牲一定充电时间,将7KW设备降为3.3KW,有总比没有好吧。这已经是一台普通空调的用电负荷了,若物业最终还是坚持不同意就可以走诉讼的道路了,总之是软硬兼施在安全的前提下达到充电桩的安装目的。

充电桩安装流程

第一步:物业沟通

目的是需要取得物业出具相关的同意充电桩建设的证明(电力报装必须项),一般需要自己有产权的固定车位,如果没有固定车位的则需要物业同意在租赁车位或者是公共车位安装充电桩。

物业沟通这一步可能会遇到一定的困难,部分物业会以安全、消防、邻里关系、停车位占用,用电负荷不够等各种理由来拒绝或者拖延办理的情况,需要提前准备好对策,并让设备提供方或安装服务商提供必要的协助。

第二步:安装现场勘查

拟定安装位置确定后联系安装服务商(自行选择或者是车商提供)现场勘查安装条件,根据现场制定出安装方案,并给出报价。

第三步:电力报装

购车证明(部分地区需要)、物业同意的相关证明,车位使用证明(车位产权证、车位租赁证明)、身份证等相关资料,提交到当地供电部门申请用电报装,也可手机App提交(比如网上国网)。

第四步:充电桩的安装

在以上资料都完成后便可实施安装工作了。

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第1个回答  2023-11-17
物业为什么不让安装?先要搞清楚这一点。
物业不让安装充电桩的理由主要有6种情况,大家可以对症下药,建议收藏。
1、电力不足
业主可要求申请增容,如果物业以小区不满足增容条件,可要求物业出具电力核算报告来证明,否则可以致电让电力公司来进行勘察和确认。
2、有安全隐患、影响电力运转
可要求物业提供相关材料认定安全及电力影响,充电桩安装采取一桩一表并配备有防护措施,安全事故的责任划分问题以消防部门的认定为准。
3、要业主委员会或三分之二业主同意才允许安装
国家发改能源发布文件提过,物业是主体,不能让业主委员会或居委会代替其行使职能。
物业若拒不配合的可以依次找社区、住建局物业办协调,甚至打市长热线投诉。
4、有公共桩为由拒绝安装家用桩
车主使用公共充电桩的花费是家用桩的3倍,物业无权干涉居民的消费权益。遇到这种情况,可以向住房建设局投诉,或拨打市长热线12345投诉处理。
5、“小区停车位是你的,物业是我的,我说不让你安就不能安”
物业这样说法违反了国家四部委联合出台文件,文件明确指出“物业应指定专人积极配合现场勘察,提供相关图纸或指认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向”,拒不安装可致电投诉反馈。
6、确实有无法安装自用充电桩的因素
国家发改能源2016年文件附件明确指出,“现有配电设施确实无法满足充电基础设施用电报装申请的,由产权单位抓紧实施改造”。
希望以为回答能帮助到大家,易乐加,让充电更快乐!
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