塞浦路斯房产维护成本需要多少钱？具体类别及费用详解有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

塞浦路斯财产维护费用

虽然塞浦路斯护照项目暂停，一些潜在房产买家不得不放弃购置计划。但是塞浦路斯永居项目仍然要求申请者购置一定数额的房产。需要注意的是，塞浦路斯房产不仅在购买的时候需要一定的额外费用，即使持有之后的日常维护，也是需要花钱的。那么，具体的维护类别，及相关的费用有哪些呢？相对于欧洲的平均费用，塞浦路斯的保养费用相当低。业主每年为公寓支付约1300-1700欧元，为带私人游泳池的别墅支付2000-3000欧元。

税费

自2017年1月1日起，取消房地产权属税。从2017年开始，塞浦路斯的业主还需要每年缴纳市政税，市政税是根据房产的市值来计算的，费用从0.1%-0.2%不等。租金收入征收0-35%所得税，房产出售征收20%资本利得税。

公用事业

总的来说，塞浦路斯的电费比较高，因为岛上的天然气利用率不高，很多取暖设备都要靠电，所以整体费用要高很多。一居室的水电暖等公用设施费用约为150欧元/月。买家每月需要支付80欧元的电费。塞浦路斯常用的气瓶成本为10-20欧元，再充装成本为10欧元。每月水费从22欧元到40欧元不等。根据物业的大小，地方当局每年收取85至500欧元的定期垃圾收集、街道照明、污水处理和类似的社区服务费用。公共服务费应支付给财产所在地的市政当局。

保险

由于塞浦路斯易受地震、冬季暴雨和夏季火灾的影响，建议为塞浦路斯的房地产投保。房屋也可以投保，以防被盗、破坏和倒下的树木。每1000欧元的财产价值收取1.5-2欧元的保险费。总的来说，塞浦路斯的房产维护成本相对欧洲其他国家是比较低的，持有成本也不高，尤其是税费方面。不仅要缴纳的税种少，而且税率也比较低。

Answer 2

我觉得这个成本大概需要几万块钱差不多，一般就是电梯的费用、生活用品、还有就是各部分的维修费用。

Answer 3

一居室公寓的电力、暖气和水等公用事业费用约为 150 欧元/月。买家每月需要支付 80 欧元的电费,塞浦路斯常用的气瓶费用为 10-20 欧元,再充装费用为 10 欧元。

Answer 4

塞浦路斯房产维护的成本还是相对来说比较低的，包括房子的公共维修基金等可以咨询当地的房产政策。