房子贷款利率怎么算的

Question

如题所述

Answer 1

房子贷款利率怎么算的

1、等额本金偿还：将贷款额按照偿还期平均分成N个阶段，每次偿还的数额乘以贷款利率，直至本期的利息；
2、等额本息偿还：以本利、年金化为期限，每期偿付本息和均等额。利率的计算比较复杂，每一次的利率都不一样，但是每一次的利率都是一样的。第一次的利息是按借款利率计算的，按每次支付的等额年金扣除第一次的利息，即首次还款。第二个阶段，就是先从贷款本金中扣除本金，然后再乘以贷款利率，然后再继续往下。
“等额本息”是一种按月支付相当数量的借款（含本金及利息）的还贷方法。这和等额本金是不同的，虽然一开始的时候，每个月的还款金额可能会比同等金额的本金要少，但是最后的利息要比等额本金要高，这也是银行常用的一种方法。

贷款买房需要准备什么材料

1、申请人及配偶的身份证及户口原件及复印件3份（若申请人与配偶不是同户口的，须提供结婚证明）。
2、购房合同原件。
3、每张房价30%或更高的预付款收据一式。
4、申请人家庭收入证明及相关财产证明，包括工资单、个人所得税、单位收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款账号1张。

申请公积金贷款的条件是什么

1、申请人购买的房屋须为自建，并持有本市户籍或有效身份证明文件，并在申贷前连续6个月缴纳住房公积金。
2、申请人有稳定的经济收入，没有不良信用记录，首套房需首付30%,90平米以下可减免20%，并具备还款能力，需提供公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
3、由委托人授权的担保人，在房屋按揭生效之前，提供阶段性的保证，并以购买的房产作为抵押物。当然，购买住房公积金的人暂时仅限于其父母和其成年直系亲属。
以上就是关于房子贷款利率怎么算的、贷款买房需要准备什么材料及申请公积金贷款的条件是什么的相关解答，希望本篇回答对大家有帮助。