开发商交房时间延期了怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

开发商交房时间延期了怎么处理

可以要求开发商赔付违约金，如果开发商延期交房的时间并不算太长，那么开发商可以赔偿一定的违约金。但如果开发商延期的时间非常的长，或者说并没有打算交房的话，那么此时可以多找几个业主，然后一起去找开发商理论，同时可以要求开发商补偿自己。一般可以按照合同当中的约定来进行赔付，合同当中规定延期交房一天需要支付多少违约金，那么就可以直接按照这个标准来执行。除此之外也可以要求退房，如果延期交房，对购房者造成了很大的损失，那么可以申请退房。

开发商交房时间有没有规定？

开发商的交房时间当然是有规定的，开发商需要在合同规定的日期范围内交房，如果说合同当中并没有明确的交房日期，那么可以由买卖双方协商决定。假如说开发商未能如期交付房子的话，那就是属于违约，在这种情况下，购房者可以让开发商承担相应的违约责任，并且赔付相应的违约金。一般在买房的时候，购房者需要关注一下房子的具体交付时间，并且要把这个时间范围写到合同当中，只有这样才能够保障自己的权益。

开发商交房没有三书一证一表怎么办？

收房时，若没有三书一证一表就证明房产商还没有达到收房的标准，房子的质量可能还没有过关，所以购房人可直接拒绝收房，等房产商具备三书一证一表以后，再去收楼，这样对于购房人来说更加有保证。三书一证一表是我国对于楼盘交房的强制性规定，如果房产商不能提供，就意味着楼盘的房屋质量没有得到国家认可，购房人完全有正当理由拒绝收房。依照规定，三书一证一表中缺少其中任何一个，质量都无法完全保证，一旦购房人签订了收房文件，依照契约自治的原则，就代表了购房人对住房质量的认可，若后期出现问题，很难得到圆满的解决。