已经有贷款了还能贷款买房吗

Question

如题所述

Answer 1

即便名下有很多贷款，依然可以去申请贷款买房子。
只要能够保持个人信用良好，征信报告里没有不良记录；以及能提供充足的经济收入资料，证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷通常就能顺利批下来。
当然，也需要注意，如果名下贷款实在太多，会导致征信过“花”，记录上不少借贷信息；且很多都未还清的话，显示的个人负债率也会颇高，如此一来，难免会对房贷审批产生一定影响。
如果不能提供充分的经济收入资料，银行说不定就会因为担心经济生活不稳定，认为放贷风险较大而拒绝批贷。
因此，最好先将名下贷款偿清（一时还不完的，可以尽力多还一些），降低了个人负债率后再去申请房贷，如此审批通过的几率就会高一些。
还可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保；或者与配偶、父母一同申请，让对方也提供经济收入资料上去。
可以在“四喜数据”点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据。查询结果将展示个人信用情况、网黑指数分、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额、信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息。
扩展资料：
如果购房贷款银行不批首付款怎么办？
如果申请的房贷银行不给批的话，对于已经交上去的首付款，可以选择和房地产开发商退房，届时首付款自然能够退回来。
不过需要注意，若房贷审批不通过是因为自身资信不好，届时选择退房属于违约，可能需要支付一定违约金，首付款也许就无法全额退回来，开发商可能会扣除一部分充当违约金。
因此，面对房贷失败的情况时，不建议直接选择退房，其实可以先去查询一下失败原因，若问题不大，那是可以进行补救的。
比如若只是提供的资料信息有误或者不全，那可以补充完善资料上去，重新进行申请；若是由于名下债务较多，可以先还一部分再尝试尝试申请；还可以直接换一家银行申请；或者可以追加首付款、降低贷款金额。
当然，若房贷办不下来是开发商的问题，比如证件不齐全，那就没办法了，只能选择退房，不过此种情况一般是可以拿回全部首付款的，毕竟违约责任不在。

Answer 2

已经有贷款还是能够申请贷款买房的，但是前提条件是没有出现过逾期还款的情况，而且本身的收入也能够覆盖已有的贷款和新的贷款，银行会对借款人的个人能力进行审批，如果每个月的收入比较高，而且每个月的收入比较稳定，申请贷款再加上原有的贷款，没有超过家庭总收入的1/2，是可以继续申请的。
有些人名下有贷款，除了可能是房贷之外，也有可能是信用卡或者是一些其他的消费贷款，不管是什么样的贷款类型，都算得上是购房者自己名下的负债，而银行现在对于负债比例看得比较重，所以在申请贷款的时候可以适当的降低负债，用来提高贷款的通过比例。
无论是哪种银行贷款都要保证按时还款，特别是银行的信用卡按时足额的还款，还会提高自己的信用度，对于后期申请房屋抵押贷款也有一定的帮助。详情

官方电话官方服务
官方网站