交了定金可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

订金和定金，这两种不管从字面上还是概念上，都是完全不同的。它们的法律规定也不一样的，因此我们在生活中的一些发票中，一定要注意弄清楚什么是定金，什么是订金。否则就会存在很多争议了。那么买房子交了定金可以退吗，如何避免定金陷阱呢?

一、交了定金可以退吗

交了定金，发票上也写了 “定”字，正常是不可以退款的，除非收取方单方面的违约，那么就可以要求违约方双倍赔偿，还有双方协议解除合同的也可以退。如果发票上写的是言字旁的 “订”，就简单了，想退款就都可以退。

二、如何避免定金陷阱

1、不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金

在商品房的交易过程中，最好是签订下认购书，因为交定金并不是买房的一个必经程序，双方经协商一致，就可以直接签订商品房买卖合同。商品房买卖合同签不成，购房者是可以全身而退，不留任何后患的。

2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等

还有一点就是，在签约的时候尽量少用“定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等代替，这样的发票是可以将款项退回的。如果是 “订金”等费用，那么就是预付款性质，司法实践一般认为交易是成功的。

3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容

在购房时，要仔细看清合同，比如遇到什么条件下是可以退定金的，或者是不退定金的法律后果及违约责任如何承担，因为合同通常是卖房拟定，购房一定要查看清楚，如果有补充的就需要将条件写清楚，以免后期没有明确的凭证证明违约情况。

编辑总结：以上就是关于交了定金可以退吗的介绍了，一般都是不可以退的，除非卖方违约，否则这笔钱就很难追回了。因此，建议在购买的房屋的时候，更是需要慎重，有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，那么定金就真的只能打水漂了。