随着中国经济的不断发展,老百姓也越来越有钱了,不少有钱人都喜欢买别墅。但别墅也分好多种,比如商墅就是其中的一种。很多人觉得买商墅好,也有一部分人觉得买别墅好。那么商墅和别墅有什么区别?今天我们就来跟大家聊聊这个话题。
商墅和别墅有什么区别
1、性质不同。商墅也叫商业别墅,它定义为低密度、花园式的办公产品。商墅的性质属于商业,它是商业和别墅相组合而成的两用空间。既可以用于办公,也可以用于居住。所以商业别墅通常是在开发区或者产业园区内。
2、产权不同。商墅的产权年限因为属于商业性质,通常只有40年或50年。但是它的用途比较多,可以居住,也可以办公,还可以当做场所经营。业主就可以根据自己的需要任意的来拓展空间了。但普通别墅就不一样了,它属于住宅性质,产权年限就是70年,它没办法商用,所以主要是用来居住的。
3、政策不同。购买商业别墅是不限购的、也不限贷的。当然了,也没有办法落户。普通别墅恰好不一样,它就跟买商品房一样,需要限购、限贷,可以落户。
3、生活费用不同。虽然商业别墅的售价比普通别墅要低一些,但是在日常的生活中,商业别墅的物业费、水电费都是商用标准,所以生活费用要比普通别墅高很多。
商墅有哪些优缺点
优点:
1、生活配套一应俱全。商业别墅跟普通别墅一样,内部的设施非常齐全,空间也宽敞,天然气也都安装好,而且商业别墅的周边配套也都非常的齐全,生活很便利。
2、交通便利。跟普通别墅住在深山老林里不一样,商业别墅通常都是在市区的商业中心,所以交通四通八达,出行相对便利。
3、租金收益好。因为地处市中心,面积也很大,如果你买了商业别墅,自己不用,出租出去,租金收益也会比较高。
缺点:
1、产权年限比较少。因为属于商业性质,所以产权通常都是40年,比普通别墅要少30年。
2、生活成本很高。商业别墅位于市中心的商业区域,除了水电燃气等生活成本,周边的消费也相对比较高。综合来论,它的生活成本比普通别墅要高很多。
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