毛坯地面有裂缝正常吗是不是质量问题房屋裂缝不超过多少是正常的

Question

如题所述

Answer 1

购买毛坯房的时候，要注意验收。尤其是一些毛坯房会出现地面裂缝，那么，毛坯地面有裂缝正常吗是不是质量问题？房屋裂缝不超过多少是正常的？毛坯房地面出现裂缝怎么补救？这里我们就为大家带来房屋裂缝正常范围值介绍。
毛坯地面有裂缝正常吗是不是质量问题?
毛坯地面有裂缝是正常的。钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的，基本都存在水泥干缩裂缝，但国家验收规范里对毛坯房的裂缝是有要求的，一个是裂缝的长度，一个是裂缝的宽度。只要裂缝规格在国家规定范围内就是正常的，如果裂缝大小超过了验收范围，则需要请专业人士进行鉴定，判断其是结构裂缝还是装饰面裂缝。
裂缝不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力。事实上，不同类型的裂缝，其后果严重程度也不一样。应该根据裂缝的性质和具体情况，采取不同的补救办法。
地面贯穿性断裂缝成因一般有这几种可能：第一，楼体基础有沉降，楼板受力拉裂。这种情况最为严重，但发生概率较低。第二，楼板的配筋不达标，偷工减料，导致开裂。第三，施工过程中钢筋支模有问题。第四，楼板的混凝土标号不合要求。
遇到地面裂缝问题，开发商基本都会采取有效解决办法，先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆，然后再做防水。这样整改后，通过闭水试验确认达到交付标准。收房验房时发现严重裂缝，应该拒绝签字收房，让开发商/物业整改补救，杜绝后期隐患。
房屋裂缝不超过多少是正常的?
根据国家相关规定，房屋裂缝的正常范围为0.3毫米以内，房屋裂缝处于该范围内，不会对房屋的使用造成影响，但如果房屋裂缝超过0.3毫米，且房屋墙体处于保修期内，房地产开发商应负责房屋墙体的维修，房屋墙体保修期一般为五年。
综上，关于毛坯地面有裂缝正常吗是不是质量问题,房屋裂缝不超过多少是正常的介绍。可知房屋裂缝是有正常范围值，如果超出范围就不正常了，一定要及时修补。先找出导致裂缝的原因，针对性解决。