出让和划拨 是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

出让和划拨是指在土地使用权的转让中出现的两个不同的概念。出让一般是指政府将土地使用权以竞买方式拍卖或协商方式出售给符合条件的购买者，此时政府可以取得一定的出让金作为收入。而划拨，则是指政府将土地使用权直接划归到企事业单位或个人手中，此时并不需要支付出让金。
出让和划拨虽然在土地使用权转让中表现出不同，但也有相同之处。无论是出让还是划拨，都需要符合法律和政策规定，例如土地使用权的所有权归属、土地用途等等。此外，在土地转让过程中，也需要考虑公平、公正和公开等原则，防止利益输送和不公正的行为。
除了政府之外，出让和划拨也常见于企业内部的土地使用权转让。出让往往是企业将自有土地使用权转让给第三方优化资产配置，提高效益；而划拨则通常是企业内部土地使用权的调整和分配。在企业内部土地使用权的转让中，也需要严密遵循法律和政策规定，以确保土地利用效益最大化，促进企业发展。