回迁房按什么写房产证名字

Question

如题所述

Answer 1

搬迁房房产证写谁的名

搬迁房房产证写谁的名
1、搬迁房房产证写谁的名，拆迁房的房产证上之前写谁的名字，那搬迁房房产证上就写谁的名字，且房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。
2、在我国，房屋的取得有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。
3、当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。
不过需要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。

回迁房有房产证吗有什么意思

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。
而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。
因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。
这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。
因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

期房房产证加名字

期房房产证加名字
一般情况下，期房是办不了房产证的，必须要等到期房交房之后，才能办理房产证。
房产证加名字需要哪些手续和费用？
1、房产证加名字手续
（1）如果房子无房贷，加的是直系亲属的名字的话，那么可以携带带上结婚证(或单身证明)、身份证、户口本、房产证及其复印件等，到到房屋交易中心进行办理；
（2）如果房子贷款，加的是直系亲属的名字的话，那么业主需要先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理相关手续；
（3）如果在房产证上加非直系亲属名字的，那么需要安装房屋买卖流程操作。
2、房产证加名字费用
（1）房子无房贷，需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
（2）房子有贷款：需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果纯公积金贷款，则需要另外支付100元；如果是组合贷款，则需要另外支付200元。
（3）如果直系亲属加名字，则视为房屋买卖，需要个税、契税、营业税、印花税等等。