房屋的面积应该怎么算呢
使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
1、房子面积计算=长X宽,量好每个房间的尺寸,包括墙的厚度,楼梯等、楼道面积属于住户。
2、阳台使用面积的计算、封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积;门洞口及墙壁使用面积的计算。
3、大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积、活动的内阁包括在使用面积之内;壁断面积从地面算起、其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。
一般来说,使用面积占建筑面积的比例在60%~70%左右,比如说买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。