中介在续租的时候，到底可不可以收佣金？

Question

如题所述

Answer 1

在续租时，中介不可以收佣金。因为在租客续租时，实际上中介并没有提供什么服务，既然没有提供相应的服务，那么也不应该收取佣金。但很多中介明明知道这样做是不对的，却依然明知故犯，甚至还在合同中将续租时收取相应佣金这一条光明正大地写了上去。

对于一些不了解情况的租客而言，会以为续租时要收取佣金是正常现象，但实际上这是不应该的。不仅是租客，承租人在续签合同时，中介也不应该用任何理由向承租人收取佣金。在2020年9月7日，住建部公开征求意见的条款里，我们便可以看到中介不允许在续租时收取佣金这一条。

其实租房是所有打工人都必须面临的一个问题。因为我们很多年轻人，如果家庭并不富裕，是买不起房的，便只有租房子住。在租房的时候，我们往往会遇到很多坑，有的是二房东将房子租给你，结果自己拿着钱跑了，有的是房东擅自终止合同，原因是他的某个亲戚要来住了。吃了种种亏之后，我们便会想着去找中介，这样总算靠谱了吧。但找中介其实也并不靠谱，就比如续租收取佣金这种事，很多中介都会这样做。有的中介则发布虚假房源，谎报房屋条件，甚至跟消费者玩各种文字游戏，以各种名义对你进行收费。

我在租房时就遇到过这样的中介，发布的房源是每月800元的价格，等你询问他时，价格又变成了每月1000元，每月1300元。并且在我租房期间，因为疫情原因对承租人涨价，导致承租人不想再与他们签订合同，也导致我们的合同差点中止，差点沦落到大半夜出去租房子的下场。所以说，找房子，眼睛一定要放亮些。

Answer 2

不可以。根据住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办6部门近日联合印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》中明确提出“房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。 ”

Answer 3

不可以，中介提供服务才可以收取费用，但是无论租客还是承租人在签订续签合同的时候，中介只是作为第三方，合同跟中介没有联系，也就是说实际上中介并没有提供到任何实际意义上的服务，既然没有提供到服务，那就不应该收取佣金。

Answer 4

现在对续租的时候中介能不能收租金没有明确的限制规定，近期关于《住房租赁条例（征求意见稿）》 的发布才将续租的时候中介不能收租金的问题提出来，若是通过，则中介将不能收取佣金。

Answer 5

这个目前没有明确的法律规定，主要取决于双方当时签订的合同，如果合同在最初规定了要收取佣金，就要按照合同执行。