请问买房的利息是怎么算的？

Question

我想买一个60W的房子，首付30%是18W。 分20年付，这个每月要付1750。 这是不带利息的，请问，怎么算利息？ 公共维修基金，契税，怎么算？ 还有什么费用吗？ 谢谢各位了。
如果是公积金代款，我每月要还多少？

Answer 1

1750这个数是不带利息的 他只是将42W按每月平摊来算的。
按揭贷款有‘等额本息’‘等额本金’‘公积金’几种方式 ，计算公式也不一样，利息也不一样。（这三个利息是从多到少排列的）
如果采用‘等额本息’每月连本带息常见的是2780元（具体的要看银行给你多少优惠了）这种按揭每月是固定的，其他2个不是。
维修基金 多层且不带电梯2% ，高层3% 。现在很多城市也改为按照平米来收（具体可以问销售人员或物业）
契税：90以内、普通住宅、第一次置业、是总价的1% ；90-144是1.5% ；144以上是3%

Answer 2

贷款买房利息怎么算？等额本息和等额本金哪个更划算？不要被忽悠了！尚大老师详解这两种还款方式区别（一）