规划许可中对立项批文中用地面积要较真么

Question

如题所述

Answer 1

建筑面积不一定，立项主要是项目策划阶段对项目符合不符合国家产业政策进行把关，目的是解决项目能不能干的问题，其中很多数字并不一定来自严格的计算，可能只是事前估算或简单测算，精确度并不是很高。而后期的规划许可则是解决项目怎么干的问题，其数字必须经过严格的计算，精确度很高。所以说规划许可中的建筑面积与立项批文中的建筑面积不相符是正常的，但不能差距过大，一般在总规模的5%-10%之内是允许的。至于用地面积，立项批文一般不会体现，毕竟发改不管土地，只管项目。